Crédit photo université de Corse.
Quelque 5000 étudiants affluent dans la cité Paoline à chaque rentrée scolaire. Venus des quatre coins de la Corse, du continent et même de l’étranger, ces jeunes doivent trouver un logement. Chose qui n’est pas une mince affaire à Corte. À l’image de Lena. Cette étudiante a bataillé pour retrouver un appartement. « Je louais déjà un appartement toute l’année. Mi-avril, il y a eu un dégât des eaux qui a endommagé l'habitat. J'ai dû le quitter et faire appel à des connaissances pour retrouver un autre appartement en deux semaines ». Chiara, étudiante en licence professionnelle Métiers du Tourisme, n’a pas trouvé ce qu’elle recherchait : « Je souhaitais un appartement avec mezzanine à Corte. Tout a été réservé dans la ville, il ne restait que des biens à Santu-Petru-di-Venacu ». D'autres, comme Lucas, ont multiplié les appels dans les agences immobilières de Corte, mais le résultat est sans appel. « J'ai appelé toutes les agences de la ville pour avoir un T2 et aucune n'a pu m'en trouver un dans un budget raisonnable, pour faire une visite. Il y a tellement de personnes qui se jettent sur les annonces ».
Les agences immobilières sur le qui-vive
Les sept agences immobilières de Corte, restent très plébiscitées par les étudiants de mai à octobre. Ce genre de clients représentent près de 75% des demandes locatives. L’offre d’appartements adéquats doit être étoffée. Les logements qui sont particulièrement ciblés sont : les T1, les T2 qui représentent la plupart des demandes, ainsi que des T3 et T4 pour les colocations. Les studios sont accessibles à partir de 450 euros, et les T3 peuvent aller jusqu’à 800 euros le mois, en moyenne. Le centre-ville de la cité Paoline, et les zones proches de l’université, sont extrêmement sollicitées. CV Immobilier a déjà écoulé son stock en peu de temps « Tous les appartements ont été réservés à Corte, il ne reste que les logements qui se trouvent dans les petits villages aux alentours », précise Maria-Stella Battini, agente immobilière. En ce moment, les professionnels se trouvent dans la période de recherche la plus active : « Nous mettons une annonce en ligne le matin et dans l’après-midi, il est réservé, voire loué ». Le parc de logement universitaire est très attractif et ne demande qu'à évoluer.
L’Observatoire Territorial du Logement pour optimiser les futures acquisitions du CROUS
Le Centre Régional des Œuvres universitaire et Scolaires (CROUS) de Corse, détient plus de 840 appartements destinés aux étudiants boursiers. C'est un acteur majeur du logement à Corte. Pour améliorer leur gestion, un Observatoire Territorial du Logement des Étudiants de Corse (OTLE) a été mis au point. Huit acteurs insulaires sont impliqués : La Communauté des Communes du centre Corse ; l’Université de Corse ; la ville de Corte ; la Collectivité de Corse ; l’Association d’Information sur le logement de Corse (ADIL et AUE) ; la Caisse des dépôts et consignations et le CROUS. Son inauguration date du mois d’avril. L’objectif de l’observatoire est de mener des analyses pour optimiser la construction ou l’acquisition d’appartements. « Nous voulons avoir des chiffres avérés et des données stabilisées pour savoir combien d’habitats manquent à la ville, leur type et les zones prisées, pour que le CROUS et les autres partenaires soient informés sur les démarches à entreprendre », précise Marc-Paul Luciani. L’ « étude d’éléments objectifs » conduite sur trois ans, est assurée par un prestataire. Le CROUS de Corse veut s'impliquer pour développer l'offre de logement cortenaise.
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