Le problème a ressurgi le 5 octobre dernier à l'occasion de la conférence de presse au cours de laquelle l'association « Défense quartier Loretto » a fait part de ses inquiétudes concernant la desserte routière de futurs projets immobiliers d'ampleur dans le secteur Chemin du Loretto / Vittulo.
Face aux doléances et interrogations des riverains, les services de la Ville rassuraient le Collectif en rappelant les projets structurants à venir en citant notamment la future Rocade d'Ajaccio qui serait « sans doute terminée quelques années après l'édification des nouvelles constructions ».
Mais les copropriétaires n'ont pas manqué de "souligner que ce projet de prolongement de la rocade, initié et conduit par la Collectivité de Corse, n'est pour l'heure ni budgétisé, ni en phase de finalisation."
Ces mêmes propriétaires fonciers ont affirmé " ne pas être disposés à vendre leurs parcelles constructibles à vil prix ", ainsi qu'ils nous l'avaient déjà affirmé le 14 juillet 2023
A cette date, il était fait mention d' un hectare de parcelles familiales en bordure de voie, intégralement constructibles, pouvant accueillir une surface plancher de 4 000 m2, "pour lesquelles était proposée la somme dérisoire de 35€/m2 par la Collectivité de Corse, une véritable tentative de spoliation."
Aucun impact décisionnaire sur ce projet
"Les souhaits d'échanges formulés début juillet 2023 auprès du Président du Conseil Exécutif de la Corse, de la Présidente de l'Assemblée de Corse et de la Direction des investissements routiers du Pumonte, étaient restés lettre morte" rappellent encore ces mêmes personnes qui, n'ont pas manqué cette semaine de contacter la Ville d'Ajaccio après les affirmations récurrentes relatives au prolongement de la Rocade tenues à l'Association des Riverains du Loretto quelques jours plus tôt.
"La ville a déclaré , lors d'un rendez-vous physique, « déplorer la situation, mais ne pas être malheureusement en mesure d'échanger avec la CdC » et « n'avoir aucun impact décisionnaire sur ce projet » ont rapporté les propriétaires fonciers qui "désireux d'obtenir des informations quant aux concours de la Ville sur ce projet, n'ont en conséquence pu obtenir davantage d'information, ce dossier semblant opaque et la communication entre les deux collectivités étant a priori inexistante."
Ces mêmes propriétaires rappellent encore que "ce projet d'extension de la rocade n'a pour l'heure fait l'objet d'aucune enquête publique et d'aucune déclaration d'utilité publique, déclaration qui serait de toute façon contestée au niveau du contrôle de légalité."
Trois solutions préconisées
Comment sortir de l'impasse alors ?
Les propriétaires fonciers impactés soumettent à la CdC trois solutions.
La première : soit, indemniser les propriétaires à la hauteur du préjudice subi lors d'une procédure de vente amiable sous un délai bref.
La deuxième : soit, revoir le tracé au sein d' une démarche participative incluant les différents acteurs, dont les propriétaires fonciers impactés par le projet, afin de minimiser son impact.
Ou bien, et enfin, soit, échanger lesdites parcelles contre des parcelles équivalentes en termes de zonage sur la Commune.
"Il est important que l'ensemble des administrés soient tenus informés de la réalité des faits telle qu'elle se présente afin de disposer d'une vision claire de la situation,
d'identifier les différents acteurs décisionnaires.
Cela, en vue de mettre face à face les Services des deux collectivités : CdC et Ville d'Ajaccio, afin qu'elles prennent la mesure des problématiques rencontrées et œuvrent à leur règlement; sans quoi, la colère des citoyens ne pourra qu'aller crescendo", estiment les propriétaires fonciers.
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